In Lugano, innerhalb der Residenza I Cortiletti und in der Nähe des Hotel Principe Leopoldo, befindet sich diese elegante Maisonette auf drei Ebenen in einem privaten, gepflegten und ruhigen Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Verbindungen entfernt.

Die Liegenschaft bietet rund 298 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse, ergänzt durch einen privaten Aussenbereich von rund 100 m². Der Fussgängerzugang erfolgt über einen Hof mit Garten und gedecktem Portikus, der direkt zur Eingangsebene führt. Die Garage auf der unteren Ebene ermöglicht einen diskreten Zugang mit direkter interner Verbindung zur Wohnung.

Die Hauptebene empfängt mit einem grosszügigen Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe, der durch eine zentrale Treppe klar gegliedert wird und den Räumen Rhythmus und Proportion verleiht. Wohn- und Essbereich bleiben voneinander abgesetzt, bewahren jedoch eine natürliche visuelle Verbindung; die separate Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Hauptbereichen.

Die untere Ebene ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, einen Serviceraum sowie ein Gästebad. Zwei Schlafzimmer sind als Suiten konzipiert, jeweils mit eigenem Bad und begehbarer Garderobe. Die Räume öffnen sich auf einen durchgehenden Balkon entlang der gesamten Front der Wohnung, der natürliches Licht einbringt und eine kontinuierliche Beziehung zum Aussenraum schafft.

Im oberen Geschoss beherbergt eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich zwei grosszügige Open-Space-Räume sowie ein weiteres Bad. Derzeit als Arbeitszimmer und Salon genutzt, lassen sich diese Bereiche unterschiedlich interpretieren, etwa als private Bibliothek, Media Room, Gästebereich oder Arbeitszone. Einer der Räume verfügt über einen Kamin.

Zur Liegenschaft gehören drei Garagenplätze mit direktem Zugang, ein Keller sowie eine private Waschküche. Den Bewohnern steht ausserdem ein gemeinschaftlicher Fitnessbereich zur Verfügung. Zudem besteht eine Verbindung zum Hotelkomplex Principe Leopoldo, mit der Möglichkeit, zu besonderen Konditionen Zugang zu Restaurant, Schwimmbad und Wellnessbereich zu erhalten.

Die Lage bietet bequeme Verbindungen ins Stadtzentrum von Lugano, zur TASIS, zum Flughafen und zur Autobahn. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.