Beschreibung
In Magliaso, unmittelbar am Ufer des Luganersees, befindet sich die Villa Magnolia auf einem ebenen Grundstück von 2'966 m², das sich von der Strasse bis zum See erstreckt. Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla mit rund 550 m² Bruttofläche, eine Dépendance mit rund 150 m² Bruttofläche, einen Swimmingpool mit gedecktem Portikus sowie einen weitläufigen Garten. Grosszügige Rasenflächen und ein alter Baumbestand sorgen für Privatsphäre und prägen den Charakter der Liegenschaft.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist um eine Eingangshalle, die auch von der Garage aus zugänglich ist, und einen grosszügigen, zweigeschossigen Salon angeordnet. Oberlichter lassen viel Tageslicht herein, während sich der Wohnbereich zum Garten und zum Swimmingpool öffnet, mit dem See im Hintergrund. Eine geräumige, separate Küche ergänzt den Wohnbereich. Auf derselben Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, ein Gäste-WC, die Waschküche sowie ein weiteres Duschbad.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, darunter die Mastersuite mit Ankleide, sowie ein drittes Schlafzimmer. Eine als Patio gestaltete Terrasse verbindet einen Teil der Räume und bietet Ausblicke auf den darunterliegenden Wohnbereich und den Garten. Von den übrigen Zimmern eröffnet sich der Blick auf den See. Im Untergeschoss befinden sich Keller-, Technik- und weitere Nebenräume.
Die Dépendance ist in denselben Gebäudekomplex integriert, verfügt jedoch über einen eigenen Eingang. Sie umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, davon eines en suite, sowie eine Waschküche. Damit eignet sie sich für die unabhängige Unterbringung von Familienangehörigen, Gästen oder Personal, kann aber auch gemeinsam mit der Hauptvilla genutzt werden.
Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagenplätze und sechs Aussenstellplätze. Gemäss den vorliegenden Angaben besteht zudem ein Erweiterungspotenzial von rund 300 m².
Mit ihrem unmittelbar an den See angrenzenden Garten bewahrt die Villa Magnolia den Charakter eines grosszügigen Privatanwesens und bietet zugleich die Möglichkeit, die bestehenden Räume zeitgemäss neu zu gestalten.
Die Liegenschaft ist ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar.
