Beschreibung
Eines der exklusivsten Anwesen am Lago Maggiore, wo historischer Charme auf absolute Privatsphäre, einen herrlichen Privatpark und direkten Seezugang trifft – in der renommierten Region Gambarogno.
Die 1878 erbaute historische Villa besticht durch ihre elegante, französisch inspirierte Architektur, die Südwestausrichtung mit hervorragender Sonneneinstrahlung und den beeindruckenden freien Blick auf den Lago Maggiore.
Das Anwesen umfasst einen rund 8.000 m² grossen Privatpark mit jahrhundertealten Bäumen, Zierpflanzen und malerischen Wegen bis zum See. Ein Spazierweg entlang des Ufers und der direkte Zugang zum Wasser über einen zum Grundstück gehörenden Uferabschnitt unterstreichen die aussergewöhnliche Exklusivität.
Die Hauptvilla
Die Villa erstreckt sich über drei Wohnetagen und bewahrt ihren historischen Charakter durch hohe Decken, grosszügige Räume, originale Parkettböden, Marmormosaike und historische Kunstglasfenster mit Darstellungen bedeutender Episoden der Schweizer Geschichte.
Erdgeschoss:
Über einen stimmungsvollen Innenhof und eine elegante Steintreppe gelangt man zum Haupteingang. Der Wohnbereich umfasst eine Wohnküche, einen Speisesaal, ein Wohnzimmer, ein privates Arbeitszimmer, das sich auch als Bibliothek oder Büro eignet, sowie eine grosszügige Terrasse.
Erster Stock:
Vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und zwei Terrassen, eine davon mit Blick auf den Park. Die originale Holztreppe mit historischem Handlauf unterstreicht den besonderen Charakter der Villa.
Zweiter Stock:
Diese Etage ist derzeit durch eine versetzbare Trennwand vom übrigen Wohnbereich getrennt und kann sowohl eigenständig genutzt als auch problemlos in die Hauptvilla integriert werden. Sie umfasst vier weitere Zimmer, eine Serviceküche, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Badezimmer – ideal für Gäste, Familienangehörige, Hauspersonal oder als separate Wohneinheit.
Untergeschoss und Kellerräume:
Zu den Nebenräumen gehören ein charakteristisches Grottino, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Keller, ein Weinkeller und ein Tankraum.
Die Nebengebäude
Zum Anwesen gehören drei weitere freistehende Gebäude: der ehemalige Pferdestall, der in fünf eigenständige Wohnungen umgebaut wurde, sowie zwei weitere Villen direkt am See.
Das Anwesen vereint den Charme einer historischen Privatresidenz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die unabhängigen Gebäude, die grosszügigen Aussenflächen und die privilegierte Lage direkt am See machen es besonders attraktiv als repräsentativer Wohnsitz, hochwertige Immobilieninvestition oder Standort für ein exklusives Beherbergungskonzept.
Ein einzigartiges Anwesen, in dem Geschichte, Natur und eine aussergewöhnliche Lage zu einem seltenen Gesamtbild am Lago Maggiore verschmelzen.
