Ad Agno, in posizione rialzata e soleggiata, proponiamo terreno edificabile di 562 mq con parziale vista lago.

Inserito in una tranquilla zona residenziale ben servita, il fondo si trova a pochi minuti a piedi dalla scuola primaria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.

La sua posizione dominante e l'ottima esposizione lo rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una villa unifamiliare moderna sviluppata su due livelli, capace di valorizzare al meglio la vista aperta e il contesto circostante.

Parametri edificatori:

• Zona residenziale estensiva R2
• Indice di sfruttamento: 0.4 (SUL edificabile ca. 224.8 mq)
• Altezza massima alla gronda: 7.5 m
• Altezza massima al colmo: 9.5 m
• Distanza minima dal confine: 3.0 m
• Distanza minima tra fabbricati: 6.0 m
• Area verde minima: 40%