Descrizione
A Cademario, in una posizione tranquilla e circondata dalla natura, con vista aperta sul Golfo di Lugano e su quello di Agno, è in vendita un terreno destinato alla realizzazione di una villa unifamiliare.
La proprietà comprende circa 519 m² di superficie edificabile e 1'719 m² di bosco privato.
Un progetto già approvato
Il terreno è proposto con un progetto architettonico per una villa di oltre 300 m², approvato e corredato di licenza edilizia, con validità residua di due anni.
All’acquirente è messa a disposizione la documentazione tecnica ed economica già predisposta:
- Progetto architettonico della villa
- Business plan dell’intervento
- Preventivi delle principali lavorazioni
- Prestazioni di architettura della prima fase, già eseguite e corrisposte
- Indagini e prove geologiche del terreno
- Carotaggi e verifiche della roccia
- Deroghe e autorizzazioni relative alla piscina e al bosco
- Ulteriori attività preliminari già svolte
Il futuro proprietario parte così da una base progettuale e tecnica già sviluppata, con tempi più brevi e minori incertezze nella fase iniziale.
La villa progettata
Il progetto prevede una villa contemporanea concepita secondo i principi della bioedilizia, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare.
Tra gli elementi principali:
- Oltre 300 m² di superficie abitativa
- Ampie aperture che orientano gli ambienti verso il lago
- Soluzioni costruttive orientate all’indipendenza energetica
- Due posti auto con colonnina di ricarica bidirezionale
- Biotopo naturale di circa 25 m², di cui 15 m² balneabili, gestito senza prodotti chimici
- Percorso naturale nel bosco privato, pensato per il riposo e il benessere
Prezzo e investimento complessivo
Il prezzo è di CHF 595'000.–, comprensivo del fondo edificabile, della proprietà boschiva e del pacchetto progettuale e tecnico.
Sulla base del progetto e delle stime disponibili, il costo indicativo per la realizzazione della villa secondo le soluzioni già previste è di circa CHF 2,4 milioni, terreno compreso. L’importo andrà verificato dall’acquirente sulla base di preventivi aggiornati, delle condizioni contrattuali e delle proprie scelte costruttive.
Una proposta rivolta a chi intende costruire una villa in una delle posizioni panoramiche del Malcantone, partendo da un progetto approvato e da una fase preparatoria già conclusa.
Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, per la documentazione di progetto e per visite sul posto.
