A Lugano, all’interno della Residenza I Cortiletti e in prossimità dell’Hotel Principe Leopoldo, questa elegante maisonette su tre livelli si inserisce in un contesto residenziale riservato, ordinato e silenzioso, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali collegamenti.

La proprietà offre circa 298 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani, oltre a un’area esterna privata di circa 100 m². L’accesso pedonale avviene attraverso un cortile con giardino e portico coperto, che introduce direttamente al piano d’ingresso. L’autorimessa, situata al livello inferiore, consente invece un ingresso riservato con collegamento interno diretto all’abitazione.

Il piano principale accoglie un’ampia zona giorno a doppia altezza, definita da una scala centrale che conferisce ritmo e misura agli ambienti. Il soggiorno e la zona pranzo rimangono distinti, pur mantenendo una continuità visiva naturale; la cucina, separata, è collocata in prossimità degli spazi principali.

Il livello inferiore è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, un locale di servizio e un bagno ospiti. Due camere sono configurate come suite, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Gli ambienti si aprono su un balcone continuo che percorre il fronte dell’abitazione, offrendo luce naturale e un rapporto costante con l’esterno.

Al piano superiore, una galleria affacciata sul soggiorno ospita due ampi ambienti open space e un bagno di servizio. Attualmente destinati a studio e salotto, questi spazi si prestano a diverse interpretazioni d’uso, dalla biblioteca privata alla sala media, fino a un’area ospiti o lavoro. Uno dei locali è dotato di camino.

Completano la proprietà tre posti auto in autorimessa con accesso diretto, una cantina e una lavanderia privata. I residenti beneficiano inoltre di un’area fitness comune e del collegamento con il complesso alberghiero del Principe Leopoldo, con possibilità di accedere, a condizioni dedicate, a ristorazione, piscina e area wellness.

La posizione consente collegamenti agevoli con il centro di Lugano, TASIS, l’aeroporto e l’autostrada. L’immobile è acquistabile anche come residenza secondaria.